2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
76.9万円/㎡
前年比+13.8%
京都市北区
81.0万円/㎡
前年比-10.1%
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エステムコート京都紫野
京都府京都市北区紫野上御輿町
京都市営烏丸線 / 北大路駅 徒歩24分
2021年築 / 5階建 / 28戸 / RC造
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価格偏差値
65.3
非常に割安
推定相場価格より16.1%割安
相場
5,933万円
80.6万円/㎡
4,070
5,312
6,554
7,796
AI査定結果
推定相場価格
5,933万円
80.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,312万円〜6,554万円
72.1万円/㎡〜89.0万円/㎡
推定賃料
16.3万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年6月8日
エステムコート京都紫野
4,980万円（67.6万円/㎡）/ 3階 / 73.63㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は68.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/08 | 4,980万円 | 67.6万円 | 3階 | 73.63㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/01/12 | 4,590万円 | 62.3万円 | 1階 | 73.62㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/02 | 4,980万円 | 79.2万円 | 5階 | 62.88㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2024/09/10 | 4,670万円 | 63.4万円 | 2階 | 73.63㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は73.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/08 | エステムコート京都紫野 京都市北区紫野上御輿町 | 北大路駅24分 | 4,980万円 | 67.6万円 | 73.63㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 2021年 | 28戸 | RC |
| 2025/03/04 | パークホームズ京都上賀茂 京都市北区上賀茂朝露ケ原町 | 北大路駅26分 | 4,630万円 | 66.7万円 | 69.45㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 2016年 | 43戸 | RC |
| 2026/06/02 | ローレルコート京都北野 京都市北区北野東紅梅町 | 北野白梅町駅5分 | 5,999万円 | 81.3万円 | 73.77㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 2017年 | 70戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で13.8%上昇、京都市北区では10.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.6万円）は京都市北区の平均と比較して16.5%割安です。